Tipos de interés

A la hora de contratar un hipoteca de interés variable, se estipula un tipo de interés inicial que se revisará con una cierta periodicidad (anual o semestral normalemente).

El tipo de interés aplicable en cada revisión irá en función de un determinado indice (ver cuadro de abajo) más un diferencial. Es decir, se aplicará por ejemplo el MIBOR vigente en la fecha de revisión + 0.25 puntos.

Quiere decir que en el momento de la revisión si el mibor está estipulado en un 2,65%, el interés que se aplicará a nuestra hipoteca en la fecha de la revisión será:

MIBOR + 0,25% = 2,65% + 0,25% = 2.90%.

lLas hipotecas, según las entidades de financiación, están referidas a algún índice de referencia de los mostrados en la tabla de abajo, siendo los más habituales el EURIBOR y el IRPH.

Visite la web de CórdobaGuapa en cada revisión de su hipoteca, (donde actualizaremos los datos de los tipos de interés vigentes) y con nuestro simulador de cuotas podrá calcular los pagos mensuales que deberá realizar.

 

Media de Febrero de 2009
2,183%

 

 

 

MIBOR a 1 Año.

 Es el precio del dinero en el mercado interbancario de Madrid, es decir, el precio al que los bancos y cajas de ahorro se prestan dinero mutuamente. El Mibor lo comunica diariamente el Banco de España.

EURIBOR (Referencia Interbancaria a 1 Año).

 Es la media aritmética simple de los valores diarios de los días con mercado de cada mes, del tipo de contado publicado por la Federación Bancaria Europea para las operaciones en euros a plazo de un año (EURIBOR). De reciente creación, ya que es oficial desde el 9 de julio de 1999, aunque el Banco de España ha publicado los primeros valores de la serie.

I.R.P.H.- Bancos (Indice de Referencia de Prestamos Hipotecarios)

 Media de los préstamos hipotecarios para la financiación de vivienda habitual a mas de tres años de la Banca privada

Se obtiene a partir de la información que los bancos envían al Banco de España.

I.R.P.H.- Cajas (Indice de Referencia de Prestamos Hipotecarios)

 Media de los prestamos hipotecarios para la financiación de vivienda habitual a mas de tres años de las Cajas de Ahorros

Se obtiene a partir de la información que las Cajas de Ahorros envían al Banco de España.

I.R.P.H.- Total Entidades (Indice de Referencia de Prestamos Hipotecarios)

 Media de los prestamos hipotecarios para la financiación de vivienda habitual a mas de tres años del total de Entidades

Se obtiene a partir de la información que el total de entidades hipotecarias envían al Banco de España.

Índice Activo de Referencia CECA

 Creado por la Confederación Española de Cajas de Ahorro, es el tipo medio calculado a partir de los tipos aplicados a las operaciones de préstamos personales de 1 año a menos de 3 años, y de los préstamos con garantía hipotecaria para adquisición de vivienda libre a un plazo a partir de 3 años.