MEMORIA DE CALIDADES
Promoción: 40 Viviendas de Protección Oficial, locales comerciales y garaje.
Situación: Manzana 20, Plan Parcial O-1, Córdoba.
Promueve: CONVISUR, E.B.C.
Calle Sevilla, 1, 1º. 14003 Córdoba. Tel. 957.471.532
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante losa y muros de sótano de hormigón armado. Estructura a base de
pilares, vigas y forjados reticulares de hormigón armado.
ALBAÑILERÍA
Cerramientos exteriores compuestos por citara de ladrillo visto y ladrillo perforado para revestir,
cámara de aire con aislamiento térmico/acústico y tabique interior. Separación entre viviendas a
base de doble tabicón de ladrillo hueco doble con aislamiento térmico/acústico interior.
Divisiones interiores de viviendas mediante tabicón de ladrillo hueco doble.
CUBIERTA
Cubierta transitable, con formación de pendientes, aislamiento térmico/acústico,
impermeabilización con lámina asfáltica y acabado con solería cerámica.
AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES
Aislamiento térmico/acústico en cámaras de aire de cerramientos exteriores y medianeras de
viviendas con espuma de poliuretano proyectado. Aislamiento térmico/acústico de cubiertas con
planchas de poliestireno extrusionado. Impermeabilización de cubierta con tela asfáltica.
REVESTIMIENTOS
Revestimiento de fachadas de fábrica de ladrillo para revestir mediante mortero monocapa.
Solado interior de viviendas con baldosas de terrazo, pulido y abrillantado, excepto en baños y
cocinas que será de baldosas cerámicas. Solería de portales con mármol nacional. Peldaños de
escaleras interiores con piezas de mármol nacional. Alicatados en baños y cocinas con azulejos
cerámicos. Guarnecidos y enlucidos interiores de viviendas con pasta de yeso a buena vista.
Falsos techos de escayola lisa, o de elementos de Pladur, en pasillos, cocinas y zonas de
instalaciones. Falso techo registrable en cuarto de baño (para acceso al espacio previsto para la
futura ubicación de la máquina de aire acondicionado). Solera de hormigón con acabado
fratasado mecánico en sótano de aparcamientos.
CARPINTERIA DE MADERA
Puerta de entrada a vivienda de una hoja normalizada chapada en madera para barnizar, con
cerradura, tirador exterior, mirilla óptica y bisagras antipalanca. Puertas de paso interiores de
hojas lisas, normalizadas, chapadas en madera para barnizar. En cocina, salón y distribuidor
serán puertas de hojas vidrieras, similares a las anteriores, de un solo hueco.
CARPINTERIA METÁLICA
Carpintería exterior con ventanas de hojas correderas de perfiles de aluminio lacado, con
persianas enrollables de PVC incorporadas, sistema compacto, en dormitorios y salón.
Barandillas de escaleras de perfiles de acero con pasamanos de madera. Rejas metálicas en
ventanas de viviendas de planta baja recayentes a vía pública. Puerta de acceso a portal de vidrio
tipo securit con marco y tirador de acero inoxidable. Puerta de acceso a cochera de perfiles de
acero y chapa perforada, con apertura automática mediante llave magnética.
INSTALACIÓN DE FONTANERIA
Instalación general de fontanería, según normas e instrucciones de la compañía suministradora,
compuesta por contadores individuales, montantes y conducciones interiores empotradas de
polietileno reticulado. Instalación de desagües con tuberías de PVC. Aparatos sanitarios de
porcelana vitrificada blanca. Bañeras de acero esmaltado blanco. Pila-lavadero de porcelana
vitrificada blanca con soporte metálico y grifería. Grifería monomando en lavabo, bidé y bañera.
Toma de agua y desagüe para lavadora y lavavajillas. Fregadero de acero inoxidable con grifería
y mueble soporte. Producción de agua caliente sanitaria mediante placas solares con apoyo
mediante un termo eléctrico individual de 100 litros.
INSTALACION DE ELECTRICIDAD
Instalación eléctrica con módulos para alojamiento de contadores individuales instalados en
armarios de zonas comunes de cada bloque. Instalación interior de vivienda compuesta por caja
individual de mando y protección para alojamiento del interruptor de control de potencia,
interruptor diferencial e interruptores magnetotérmicos y circuitos eléctricos (alumbrado; tomas de
corriente; cocina y horno; lavadora, lavavajillas y termo; tomas aseos y cocina; y aire
acondicionado) ejecutados con conductores de cobre aislados y empotrados bajo tubo de PVC y
con mecanismos eléctricos empotrados.
INSTALACIONES ESPECIALES
Pre-instalación para aire acondicionado mediante conductos de fibra de vidrio, rejillas de
aluminio lacado, circuito de interconexión frigorífica y circuito de interconexión eléctrica entre la
cubierta y la vivienda. Ascensor para seis personas, con puertas automáticas, hasta planta
sótano. Instalación de telecomunicación y telefonía, con antena colectiva para TV y con tomas de
TV y de teléfono urbano en dormitorios, salón y cocina. Portero electrónico individual conectado
al portal del bloque y al portal de acceso a la urbanización. Instalación de ventilación mecánica y
de protección contraincendios en sótano de aparcamientos. Instalación centralizada en local
específico para la recogida neumática de basuras.
VIDRIOS
Acristalamiento en ventanas exteriores con doble acristalamiento termo-acústico mediante dos
lunas de 4 mm. con cámara de aire interior de 6 mm. Acristalamiento de las puertas de paso
interiores vidrieras, con vidrio impreso.
PINTURAS
Pintura al gotelé en techos y paredes interiores de viviendas. Pintura plástica lisa en techos de
cocinas y baños. Pintura al temple liso en paramentos de sótano de aparcamientos y trasteros.
Barniz sintético sobre carpintería de madera. Pintura al esmalte sobre cerrajería metálica.
VARIOS
Interior de portal de acceso a viviendas revestido mediante zócalo de mármol nacional. Buzones
postales en portales de acceso a cada bloque. Rótulos de denominación del conjunto, portales,
plantas y viviendas. Instalación de alumbrado de emergencia y señalización en zonas comunes y
en sótano de aparcamientos. Urbanización interior con zonas ajardinadas y espacios libres
interiores dotados de bancos, farolas y papeleras y zona para juego de niños.
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